BTC
ریال۶۲٬۴۱۸
+3.44%
ETH
ریال۳٬۸۶۹
-0.24%
LTC
ریال۱۸۶
+0.49%
DASH
ریال۱۹۰
+0.14%
XMR
ریال۲۶۳
-0.04%
NXT
ریال۰
-2.83%
ETC
ریال۵۳
-1.56%
DOGE
ریال۰
+2.38%
ZEC
ریال۱۳۸
+8.86%
BTS
ریال۰
+0.18%
DGB
ریال۰
-1.53%
XRP
ریال۱
-2.22%
BTCD
ریال۱۵۷
+3.44%
PPC
ریال۱
-2.65%
CRAIG
ریال۰
+3.44%
XBS
ریال۲
0%
XPY
ریال۰
0%
PRC
ریال۰
0%
YBC
ریال۲٬۳۰۰
0%
DANK
ریال۰
+3.44%

مسکن به پای بازارهای مالی می‌رسد؟

قیمت مسکن چه زمانی کاهش می‌یابد

0

 با این وجود رشد قیمت مسکن طی دو ماهه گذشته به صورت غیرعادی اتفاق افتاده و اعتبار اظهارنظرهای کارشناسان این بخش را نیز زیرسوال برده‌است.

همچنان معادله عجیب در بازار مسکن ادامه دارد به طوری که تعداد معاملات کم و قیمت‌ها گران‌تر می‌شوند. هزینه نهادهای تولید در صنعت ساختمان رشد قابل توجهی داشته‌است. به طوری که برخی پروژه‌ها با برآورد حداقل سه برابری در قیمت‌ها نیز مواجه شده‌اند.

 با این وجود رشد قیمت مسکن طی دو ماهه گذشته به صورت غیرعادی اتفاق افتاده و اعتبار اظهارنظرهای کارشناسان این بخش را نیز زیرسوال برده‌است.

حسین عبده‌تبریزی یکی از قدیمی‌ترین تحلیلگران بازار مسکن چندی قبل پیش‌بینی کرده بود وضعیت بازار به سمت تعادل و حتی کاهش قیمت‌ها پیش برود. اساس تحلیل او براین منطق استوار بود که با افزایش بیشتر قیمت‌ها، مردم ار خرید دست می‌کشند و بازار از تعادل خارج و برای بازگشت خرید و فروش مجبور به کاهش قیمت‌ها می‌َشود

معامله‌گران بازار مسکن نشان داده‌اند اعتقادی به این تحلیل ندارند و مدام قیمت‌ها را گران و گران‌تر می‌کنند که ارزش اسمی‌ دارایی‌هایشان افزایش پیدا کند.

 این وضعیت تایید می‌کند نباید طی ماه‌های آینده در انتظار کاهش ناگهانی و حتی مقطعی قیمت مسکن بود چراکه وضعیت رشد در بازارهای مالی ادامه پیدا می‌کند و نرخ تورم هم روندی فزاینده به خود گرفته‌است. در این موقعیت بازار سرمایه‌ای مانند مسکن با مانعی برای ادامه رشد همراه نخواهد بود.

 

ارسال یک پاسخ

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.